Calculateur hypothécaire canadien
Au Canada, les prêts à taux fixe sont composés deux fois par année : le taux mensuel est (1 + r/2)^(1/6) − 1, et non r/12. Beaucoup de calculateurs se trompent et surestiment le paiement.
Paiement mensuel
2 449,92 $
Intérêts totaux
314 976 $
Taux annuel effectif
5,093 %
Paiement en composition mensuelle
2 462,62 $
Aux deux semaines accéléré
1 224,96 $
remboursé en 21,5 ans
| Année | Paiements | Intérêts | Capital | Solde |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 29 399 $ | 20 712 $ | 8 688 $ | 411 313 $ |
| 2 | 29 399 $ | 20 269 $ | 9 130 $ | 402 183 $ |
| 3 | 29 399 $ | 19 804 $ | 9 595 $ | 392 588 $ |
| 4 | 29 399 $ | 19 315 $ | 10 084 $ | 382 504 $ |
| 5 | 29 399 $ | 18 802 $ | 10 597 $ | 371 907 $ |
| 6 | 29 399 $ | 18 262 $ | 11 137 $ | 360 770 $ |
| 7 | 29 399 $ | 17 695 $ | 11 704 $ | 349 065 $ |
| 8 | 29 399 $ | 17 099 $ | 12 300 $ | 336 765 $ |
| 9 | 29 399 $ | 16 472 $ | 12 927 $ | 323 838 $ |
| 10 | 29 399 $ | 15 814 $ | 13 585 $ | 310 253 $ |
| 11 | 29 399 $ | 15 122 $ | 14 277 $ | 295 976 $ |
| 12 | 29 399 $ | 14 395 $ | 15 004 $ | 280 971 $ |
| 13 | 29 399 $ | 13 630 $ | 15 769 $ | 265 203 $ |
| 14 | 29 399 $ | 12 827 $ | 16 572 $ | 248 631 $ |
| 15 | 29 399 $ | 11 983 $ | 17 416 $ | 231 215 $ |
| 16 | 29 399 $ | 11 096 $ | 18 303 $ | 212 912 $ |
| 17 | 29 399 $ | 10 164 $ | 19 235 $ | 193 677 $ |
| 18 | 29 399 $ | 9 184 $ | 20 215 $ | 173 463 $ |
| 19 | 29 399 $ | 8 155 $ | 21 244 $ | 152 218 $ |
| 20 | 29 399 $ | 7 073 $ | 22 326 $ | 129 892 $ |
| 21 | 29 399 $ | 5 936 $ | 23 463 $ | 106 429 $ |
| 22 | 29 399 $ | 4 741 $ | 24 658 $ | 81 770 $ |
| 23 | 29 399 $ | 3 485 $ | 25 914 $ | 55 856 $ |
| 24 | 29 399 $ | 2 165 $ | 27 234 $ | 28 621 $ |
| 25 | 29 399 $ | 778 $ | 28 621 $ | 0 $ |