Marché des immeubles à revenus à Varennes
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Varennes. Les valeurs reflètent le marché au 2023-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 22 | 754 | 3 721 100 $ | 158 896 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 479 | 1 222 | 628 000 $ | 242 567 $ |
| 6 à 11 logements | 45 | 295 | 979 600 $ | 157 083 $ |
Loyers moyens, Centre de Montréal (octobre 2025) · inoccupation 2,9 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 1 005 $ | 1 131 $ | 1 346 $ | 1 625 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Varennes
À un prix de 630 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 7 561 $ selon les tranches provinciales ; Varennes peut appliquer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $. Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
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Source : rôle d'évaluation foncière de Varennes 2025 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.