Marché des immeubles à revenus à Val-Joli
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Val-Joli. Les valeurs reflètent le marché au 2022-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 1 | 30 | 1 733 000 $ | 57 767 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 41 | 90 | 399 000 $ | 199 500 $ |
| 6 à 11 logements | 7 | 58 | 941 100 $ | 117 638 $ |
Loyers moyens, Centre de Sherbrooke (octobre 2025) · inoccupation 2,7 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 712 $ | 905 $ | 1 062 $ | 1 375 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Val-Joli
À un prix de 400 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 4 111 $ selon les tranches provinciales ; Val-Joli peut appliquer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $. Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
Analyser une annonce · Calculateur de droits de mutation · Prêt SCHL et APH Select
Source : rôle d'évaluation foncière de Val-Joli 2024 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.