Marché des immeubles à revenus à Val-des-Monts
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Val-des-Monts. Les valeurs reflètent le marché au 2022-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 2 | 37 | 2 184 150 $ | 112 750 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 600 | 1 287 | 551 800 $ | 260 450 $ |
| 6 à 11 logements | 5 | 34 | 546 800 $ | 78 114 $ |
Loyers moyens, Centre de Gatineau (octobre 2025) · inoccupation 3,8 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 1 046 $ | 1 362 $ | 1 451 $ | 1 508 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Val-des-Monts
À un prix de 550 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 6 361 $ selon les tranches provinciales ; Val-des-Monts peut appliquer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $. Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
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Source : rôle d'évaluation foncière de Val-des-Monts 2024 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.