Marché des immeubles à revenus à Sherbrooke
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Sherbrooke. Les valeurs reflètent le marché au 2023-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 790 | 20 320 | 2 516 100 $ | 102 863 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 6 274 | 17 318 | 446 650 $ | 178 275 $ |
| 6 à 11 logements | 1 509 | 10 377 | 810 800 $ | 118 386 $ |
Loyers moyens, Centre de Sherbrooke (octobre 2025) · inoccupation 2,7 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 712 $ | 905 $ | 1 062 $ | 1 375 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Sherbrooke
À un prix de 445 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 4 786 $, selon les tranches de Sherbrooke au-delà de 500 000 $ (voir la méthodologie). Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
Analyser une annonce · Calculateur de droits de mutation · Prêt SCHL et APH Select
Source : rôle d'évaluation foncière de Sherbrooke 2025 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.