Marché des immeubles à revenus à Sainte-Justine
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Sainte-Justine. Les valeurs reflètent le marché au 2022-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 1 | 22 | 870 800 $ | 39 582 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 59 | 149 | 156 300 $ | 69 000 $ |
| 6 à 11 logements | 7 | 58 | 254 700 $ | 42 450 $ |
Loyers moyens, Province de Québec (octobre 2025) · inoccupation 2,7 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 952 $ | 1 094 $ | 1 272 $ | 1 495 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Sainte-Justine
À un prix de 155 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 1 236 $ selon les tranches provinciales ; Sainte-Justine peut appliquer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $. Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
Analyser une annonce · Calculateur de droits de mutation · Prêt SCHL et APH Select
Source : rôle d'évaluation foncière de Sainte-Justine 2024 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.