Marché des immeubles à revenus à Saint-Michel
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Saint-Michel. Les valeurs reflètent le marché au 2022-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 2 | 43 | 4 139 050 $ | 166 042 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 81 | 187 | 776 200 $ | 321 925 $ |
| 6 à 11 logements | 5 | 38 | 1 103 700 $ | 111 910 $ |
Loyers moyens, Province de Québec (octobre 2025) · inoccupation 2,7 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 952 $ | 1 094 $ | 1 272 $ | 1 495 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Saint-Michel
À un prix de 775 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 9 736 $ selon les tranches provinciales ; Saint-Michel peut appliquer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $. Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
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Source : rôle d'évaluation foncière de Saint-Michel 2024 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.