Marché des immeubles à revenus à Saint-Henri
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Saint-Henri. Les valeurs reflètent le marché au 2023-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 5 | 88 | 2 800 000 $ | 103 319 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 166 | 441 | 388 550 $ | 160 825 $ |
| 6 à 11 logements | 24 | 159 | 837 550 $ | 129 532 $ |
Loyers moyens, Centre de Québec (octobre 2025) · inoccupation 2,4 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 855 $ | 1 107 $ | 1 276 $ | 1 464 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Saint-Henri
À un prix de 390 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 3 961 $ selon les tranches provinciales ; Saint-Henri peut appliquer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $. Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
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Source : rôle d'évaluation foncière de Saint-Henri 2025 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.