Marché des immeubles à revenus à Québec
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Québec. Les valeurs reflètent le marché au 2023-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 1 985 | 71 393 | 2 800 000 $ | 126 696 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 18 771 | 48 586 | 445 000 $ | 181 500 $ |
| 6 à 11 logements | 3 092 | 21 733 | 875 000 $ | 127 009 $ |
Loyers moyens, Centre de Québec (octobre 2025) · inoccupation 2,4 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 855 $ | 1 107 $ | 1 276 $ | 1 464 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Québec
À un prix de 445 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 4 786 $, selon les tranches de Québec au-delà de 500 000 $ (voir la méthodologie). Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
Analyser une annonce · Calculateur de droits de mutation · Prêt SCHL et APH Select
Source : rôle d'évaluation foncière de Québec 2025 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.