Marché des immeubles à revenus à Montréal-Est
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Montréal-Est. Les valeurs reflètent le marché au 2024-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 7 | 251 | 3 313 500 $ | 165 675 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 309 | 824 | 546 600 $ | 225 000 $ |
| 6 à 11 logements | 67 | 481 | 1 401 100 $ | 205 050 $ |
Loyers moyens, Centre de Montréal (octobre 2025) · inoccupation 2,9 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 1 005 $ | 1 131 $ | 1 346 $ | 1 625 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Montréal-Est
À un prix de 545 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 6 286 $ selon les tranches provinciales ; Montréal-Est peut appliquer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $. Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
Analyser une annonce · Calculateur de droits de mutation · Prêt SCHL et APH Select
Source : rôle d'évaluation foncière de Montréal-Est 2026 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.