Marché des immeubles à revenus à Montréal
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Montréal. Les valeurs reflètent le marché au 2024-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 5 628 | 196 591 | 3 911 500 $ | 180 492 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 109 449 | 302 859 | 849 600 $ | 326 100 $ |
| 6 à 11 logements | 12 176 | 85 018 | 1 256 050 $ | 183 725 $ |
Loyers moyens, Centre de Montréal (octobre 2025) · inoccupation 2,9 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 1 005 $ | 1 131 $ | 1 346 $ | 1 625 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Montréal
À un prix de 850 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 12 349 $, selon les tranches de Montréal au-delà de 500 000 $ (voir la méthodologie). Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
Analyser une annonce · Calculateur de droits de mutation · Prêt SCHL et APH Select
Source : rôle d'évaluation foncière de Montréal 2026 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.