Marché des immeubles à revenus à Magog
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Magog. Les valeurs reflètent le marché au 2023-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 55 | 1 279 | 1 944 500 $ | 99 093 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 1 241 | 3 294 | 406 000 $ | 160 450 $ |
| 6 à 11 logements | 147 | 1 009 | 989 800 $ | 130 912 $ |
Loyers moyens, Centre de Sherbrooke (octobre 2025) · inoccupation 2,7 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 712 $ | 905 $ | 1 062 $ | 1 375 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Magog
À un prix de 405 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 4 186 $ selon les tranches provinciales ; Magog peut appliquer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $. Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
Analyser une annonce · Calculateur de droits de mutation · Prêt SCHL et APH Select
Source : rôle d'évaluation foncière de Magog 2025 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.