Marché des immeubles à revenus à Lavaltrie
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Lavaltrie. Les valeurs reflètent le marché au 2025-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 17 | 306 | 2 529 000 $ | 165 417 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 480 | 1 115 | 503 750 $ | 226 950 $ |
| 6 à 11 logements | 61 | 395 | 1 242 300 $ | 199 967 $ |
Loyers moyens, Centre de Montréal (octobre 2025) · inoccupation 2,9 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 1 005 $ | 1 131 $ | 1 346 $ | 1 625 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Lavaltrie
À un prix de 505 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 5 686 $ selon les tranches provinciales ; Lavaltrie peut appliquer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $. Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
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Source : rôle d'évaluation foncière de Lavaltrie 2024 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.