Marché des immeubles à revenus à Laval
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Laval. Les valeurs reflètent le marché au 2023-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 557 | 17 523 | 2 613 400 $ | 144 581 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 11 273 | 30 469 | 733 600 $ | 273 167 $ |
| 6 à 11 logements | 1 395 | 10 300 | 1 182 400 $ | 155 517 $ |
Loyers moyens, Centre de Montréal (octobre 2025) · inoccupation 2,9 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 1 005 $ | 1 131 $ | 1 346 $ | 1 625 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Laval
À un prix de 735 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 12 661 $, selon les tranches de Laval au-delà de 500 000 $ (voir la méthodologie). Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
Analyser une annonce · Calculateur de droits de mutation · Prêt SCHL et APH Select
Source : rôle d'évaluation foncière de Laval 2025 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.