Marché des immeubles à revenus à Amherst
Ce que dit le rôle d'évaluation officiel sur les immeubles à revenus de Amherst. Les valeurs reflètent le marché au 2023-07-01 et sont habituellement en retard sur les prix de vente actuels.
Valeurs au rôle selon la taille de l'immeuble
| Taille | Immeubles | Logements | Valeur médiane | Valeur médiane par porte |
|---|---|---|---|---|
| 12 logements et plus | 1 | 28 | 3 671 600 $ | 131 129 $ |
| 2 à 5 logements (plex) | 85 | 190 | 436 600 $ | 207 900 $ |
| 6 à 11 logements | 3 | 23 | 1 943 400 $ | 242 925 $ |
Loyers moyens, Province de Québec (octobre 2025) · inoccupation 2,7 %
| Studio (1½-2½) | 1 chambre (3½) | 2 chambres (4½) | 3 chambres + (5½ +) |
|---|---|---|---|
| 952 $ | 1 094 $ | 1 272 $ | 1 495 $ |
SCHL, Enquête sur les logements locatifs, logements en rangée et appartements ; loyers payés par les locataires en place (les loyers affichés des logements libres sont plus élevés).
Acheter un plex typique à Amherst
À un prix de 435 000 $ (valeur médiane d'un plex au rôle), les droits de mutation sont d'environ 4 636 $ selon les tranches provinciales ; Amherst peut appliquer un taux plus élevé au-delà de 500 000 $. Le taux hypothécaire conventionnel 5 ans affiché est de 6,19 % (2026-10-14).
Analyser une annonce · Calculateur de droits de mutation · Prêt SCHL et APH Select
Source : rôle d'évaluation foncière de Amherst 2025 (données ouvertes du Québec, ministère des Affaires municipales et de l'Habitation, Données Québec). Agrégats seulement ; valeurs au rôle, pas des prix de vente, et non une évaluation.